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外國觀光客熱　推升沖繩.北海道地價飆漲
這幾年力拚外國觀光客成長的日本，現在景氣、地價也隨之上揚。根據日本國土交通省最新公布的地價，日本全國平均值，連續兩年正成長，地方的商業用地更是28年來首度上漲，主要就是外國觀光客，帶動地方旅館商店需求增加，大大推升地價，甚至帶動二線都市再開發。其中距離台灣很近的沖繩，地價也全面走升，新開幕的飯店，一晚一人就要8萬日圓，但依舊搶手。

日本公布最新地價調查，今年最大亮點就是地方的商業用地，時隔28年首次上揚，這裡尤其吸睛──

NHK記者高橋篤史：「我來到沖繩的那霸，沖繩縣內地價上漲率是全國最高。」

台灣人喜歡去的沖繩，不論是住宅地、商業地、工業地，漲幅都是全日本最高，那霸市平均上升25.2%，市中心鬧區更飆漲50.3%，最主要的原因就是外國觀光客。

法國觀光客：「沖繩最好、最棒了。」

荷蘭觀光客：「沖繩絕對讓人驚豔。」

外國旅客不斷增加，也讓飯店需求暴漲，這家九月才開幕的飯店，像這樣附泳池的套房，一個晚上一人要價8萬日圓，約台幣2萬3，業者也信心十足。

飯店總經理井上直人：「沖繩觀光非常熱門，就算投資這麼多，我們也認為能回收。」

看看日本地價變動圖，紅色是上揚，藍色是下滑，日本全國平均比去年上漲0.4%，連續兩年上升；商業用地不只東京、大阪、名古屋的三大都市圈，連最北的北海道和最南的沖繩，也急遽上漲，地方平均攀升0.3%，是1991年日本泡沫經濟結束以來，第一次止跌回升，拜外國觀光客之賜，日本地價復甦的趨勢開始擴及地方。

不動產調查公司資深主任研究員井出武：「非常容易理解的就是住宿設施，蓋新的住宿設施、蓋飯店等，那邊會聚集工作的人們，這可以說是某種好循環。」

外國觀光客在北海道同樣給力，單一地點漲幅最大的就位於北海道俱知安町，高達66.7%，主要就是滑雪勝地「新雪谷地區」，特別吸引外國人和海外投資客。

不過日本住宅用地價格則連續28年下滑，平均-0.1%，跌幅連續10年縮小；但都市住宅地價格則持續上揚，東京23區平均上漲4.6%，去年一戶平均7644萬日圓，相當台幣2200萬，比去年同期增加8.3%。

東京都居民：「附近的高級住宅大樓，價格比泡沫經濟時期還高，高到嚇人，這... (要買)恐怕沒辦法，真的。」

東京地價貴，連帶影響70公里遠的栃木縣小山市，東北新幹線有停的JR小山站，周邊出現許多高級住宅建案，且不少一推出就完售，當地住宅地平均地價連3年上漲。這棟預售屋，簽約的50多戶中，約兩成就是從東京通勤，搭新幹線到東京車站只要40多分鐘，但房價親民許多。

看屋民眾：「我太太在(東京)上野工作，因此選(新幹本周最新優惠線)有停的小山站。」

日本在2020東京奧運帶動下，外國觀光客推升景氣和地價，那奧運結束後呢？

不動產調查公司資深主任研究員井出武：「就景氣面來看，經典利率非常低，訪日外國旅客人數也維持高水準，考量各個層面，我想不太可能會有極端的變動。」

也就是說，就算往後漲幅縮小，日本都市地價上升的趨勢不變。而今年日本地王，還是位於東京銀座二丁目的「明治屋銀座大樓」，連續14年搶下寶座，不過漲幅稍稍回落，從去年的7.7%降到3.1%，1平方公最多人推薦尺4320萬日圓，相當台幣1250萬。

如今訪日外國旅客一年已超過3000萬人，是5年前的3倍，未來能否招攬觀光客，吸引人潮、錢潮，將是左右各地地價的關鍵。

病患麻醉睡著「偷吃過程」全吐出！醫傻眼：老婆在門外
醫生在看診時，經常會觸及病患的隱私，有時還可能聽到不為人知的秘辛！有病患在做了舒眠麻醉後，就開始說起自己偷吃的過程，讓醫生超緊張，直說「可能甚至會導致家庭悲劇！」

牙醫生趙國翔在《媽媽好神》節目中分享，有1位50歲左右的男性病患，由40歲左右的太太陪同就醫；由於病患對看牙醫感到害怕，又要做很多顆植牙，所以醫生替他做「舒眠麻醉」，讓他在睡夢中進行植牙，而不會因恐懼而過度緊張。

當時診間門是開的，病患太太坐在外面滑手機，趙國翔表示病患一睡著就開始講夢話，「上禮拜四跟他的兄弟們去酒店喝酒，然後他框了哪個妹出去，他講得很鉅細靡遺，後來還去按摩」。趙國翔一聽就覺得不妙，立馬請助理把門關起來，並請麻醉醫生「痲深一點」，讓病患睡得更沉，才沒有再周年慶繼續自爆。

由於病患本日刷卡購物優惠嗓門不小，趙國翔擔心他坐在外頭的妻子有聽到，於是在他清醒之後主動告知剛才發生的事，並說「你回去再看看你老婆有沒有發現」。病患隔週回診時表示回家有試探老婆問「我在舒眠麻醉時，妳在幹嘛？」妻子表示在滑手機、上網買東西，「好險有給她1張信用卡，讓她買東西！」病患還說，舒首選服麻醉簡直就像電影中神力女超人的「真言套索」一樣，把真心話全都套出來！

女生見男網友穿樸素竟被嫌「無聊」

生活中心／綜合報導

有夠沒口德！爆怨公社上，有個女網友抱怨自己去見男網友，但網友第一眼就對她說「你穿這什麼啊？」女孩還沒意會過來，網友又說「一點女人味都沒有，妳知道跟我出來的女生都穿很辣嗎？她們都會穿露背露乳溝露什麼的，啊妳嘞？包死，無聊死。」

▲女網友抱怨被男網友嫌棄。（圖／翻攝自爆怨公社）

女孩說「我只是比較保守」，但男網友又說「喔是哦，沒女人味，我看妳註定交不到男朋友。

女孩氣炸了，直接說要離開，男網友又追加一句「我看妳內褲也一定都不是蕾絲那種，一定都是素的。」

網友多安慰這位女孩，說：「男生嘴巴也太臭了吧」、「每個人喜歡的程度不一樣，不用太理會他」、「這種網友不要見面了也好」、「他自以為他很帥嗎？」、「心理醜陋的人，外在條件好也沒用」。

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